JAMAIS SANS MON EXPERT IMMOBILIER à Marseille

Informations générales

Annonce déposée le 18/04/2024

Détail de l'annonce

Avant d'acquérir tout bien immobilier offrez vous les compétences d'un Expert Immobilier
indépendant.
L'expert Immobilier indépendant confirmera votre choix ou vous exposera la face cachée
et les éventuels problèmes attachés à cette acquisition, vous évitant ainsi bien des déboires. Aucun particulier ni aucun agent immobilier ne pourra faire ce travail car ils sont à la fois juge et partie dans une même affaire lorsqu'ils vous présentent un bien immobilier à la vente.

Si vous avez trouvé le bien immobilier de vos rêves, avant toute signature d'un compromis ou d'une promesse de vente vous devez consulter un Expert Immobilier. Cette pratique très répandue dans les pays Anglo-Saxons arrive en France.

Quel que soit le bien immobilier que vous souhaitiez acquérir :

- Appartement
- Maison
- Terrain à bâtir
- Locaux commerciaux
- Locaux industriels
- Commerce
- Propriété
- Domaine

Votre Expert Immobilier, visitera le bien avec vous, mènera son enquête et vous rendra compte très rapidement de ses conclusions dans un Avis de Valeur Vénale.

Ainsi vous saurez si :

- Ce bien immobilier est une affaire saine et son prix d'achat est justifié.
- Cette affaire peut être intéressante mais présente certains inconvénients.
- Cet appartement subit des nuisances que l'on vous a cachés.
- Cette maison est située dans un secteur qui pourrait évoluer défavorablement.
- Ce terrain à bâtir pourrait être une excellente affaire à terme.
- Ces locaux commerciaux n'auront pas le rapport locatif annoncé car ...
- Cet immeuble présente des désordres important, son prix de vente n'est donc pas justifié.
- Etc.

Durant la mission de votre Expert Immobilier il est indispensable de pouvoir bloquer la vente du bien par une convention bipartie entre l'acquéreur et le vendeur afin que ce dernier ne vende pas à une tierce personne.
Au maximum 10 jours ce qui correspond au délai de rétractation après la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente pour l'acquisition par un particulier d'un bien immobilier.

Après avoir recueilli les conclusions de l'expert vous pourrez acheter en toute sérénité ou renoncer à cette acquisition en toute connaissance de cause.

La mission de l'expert vous sera facturé 2 % TTC de la valeur du bien que vous envisagez d'acquérir pour une mission de 48 h + les éventuels frais de déplacements. Ce qui est dérisoire au regard d'un tel investissement et des désagréments de toutes sortes éventuellement encourus par l'acquéreur.

Vous pouvez également demander à l'expert de visiter deux ou trois biens immobiliers entre lesquels vous hésitez. Son analyse vous sera précieuse et vous facilitera la prise de décision sur le bien immobilier le plus en phase avec vos souhaits, mais également représentant le meilleur investissement financier pour les années à venir, en fonction de votre stratégie patrimoniale.